【纹龙】（第二部 正文）（71-80）

耳目的幌子而已。

嫣儿，你从长港集团的经营历史里看出什么了吗？

听完文龙的讲述后，许茹卿不置可否，转而朝儿问道。

钟嫣儿对母亲微微点点，启道来：长港集团是上市公司，成立于

998年，2年上市。营业务为房地产开发，业务范围覆盖长三角、

东南沿海一二线城市。近三年来，公司年均销售住宅在4万套以上，去年销售额

为6亿元，实现营业收3亿元，税后净利润5亿元。去年年底，公

司持有的货币金量为5亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为298

亿元，净负债率处于业内高水准。

从短期来看，长港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，要的融资

手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张，特别是一年期债务有可能出现违约危

险，但这是国内地产行业的通病；从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景

气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，

面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。

说到这里，钟嫣儿停了停，看着母亲的眼睛。许茹卿一直很认真在听着，此

刻她朝儿微微点。

但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购『馨茹建设』之后，所

拥有的土地估值可达5亿元，由于章志和历来与本地政商界拥有良好的脉

资源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。而且，下半年国博会的召开，将

会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为江海新的功能，

而拥有地块最多的长港集团将成为最大的受益者。

钟嫣儿翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。

长港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为四海市第一

，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，价长年

以来都徘徊在元/ 左右。但今年以来，受国博会和馨茹建设收购案等利好

刺激，大量看多资金涌，价屡次拔新高，成为沉寂多时的市场的一大亮

点。截至上个易，价已抵达3。7元/ 的